項(xiàng)目建設(shè)：項(xiàng)目選址示范區(qū)東側(cè)，312國(guó)道以南。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目總規(guī)劃面積50.92公頃,主要包括摩托車和汽車營(yíng)地、汽車影院、汽車主題餐廳、自駕游俱樂(lè)部、甜蜜愛(ài)情游樂(lè)園(主題婚禮館)、零點(diǎn)心靈驛站、青年旅社、客棧、文創(chuàng)產(chǎn)品、葡萄生態(tài)停車場(chǎng)，以及設(shè)施農(nóng)業(yè)采摘園等項(xiàng)目。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：魅力零點(diǎn)小鎮(zhèn)位于吐魯番火焰山南麓,是通向艾丁湖的入口，距離吐魯番市區(qū)僅7公里，因地處中國(guó)內(nèi)陸海拔零點(diǎn)而得名，吐魯番市著名旅游景區(qū)環(huán)繞其周圍，東距火焰山景區(qū)5公里，西距國(guó)家5A級(jí)景區(qū)葡萄溝3公里，南距中國(guó)內(nèi)陸海拔第一低地艾丁湖（海拔—154.31米)20公里，柏孜克里克干佛洞、高昌古城、交河故城、蘇公塔、坎兒井等國(guó)家和自治區(qū)重點(diǎn)文物保護(hù)單位都在其方圓20公里之內(nèi)，零點(diǎn)小鎮(zhèn)緊鄰G312國(guó)道，距G30高速、蘭新高鐵、蘭新鐵路不到3公里,距吐魯番機(jī)場(chǎng)僅10公里,空陸交通非常便利,地緣優(yōu)勢(shì)極為突出。零點(diǎn)小鎮(zhèn)將突出“汽車自駕游及休閑旅游目的地、吐魯番旅游特色驛站”兩大功能,打造一個(gè)集展示汽車文化、品享特色美食、體驗(yàn)原生態(tài)生活、觀賞民俗歌舞、感受異域浪漫田園婚禮為一體的綜合性特色旅游小鎮(zhèn)。

投資分析：初步估算該項(xiàng)目總投資為1億元，建設(shè)資金由企業(yè)自籌解決。將全域旅游與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)相結(jié)合,魅力零點(diǎn)小鎮(zhèn)項(xiàng)目一期工程已于2016年3月開工建設(shè),截止目前,已建成特色民居150套, 小型文化活動(dòng)中心2座，以及若干葡萄干晾房等，小鎮(zhèn)內(nèi)水電已全部接入,基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善。魅力零點(diǎn)小鎮(zhèn)初現(xiàn)雛形,該項(xiàng)目已被市政府列為自治區(qū)特色小鎮(zhèn),同時(shí)在2016年10月也被住建部列為公布的首批127個(gè)國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)。據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入將達(dá)到6031.15萬(wàn)元，年利潤(rùn)1589.87萬(wàn)元，內(nèi)部收益率14.21%左右，投資回收期7-8年，盈虧平衡點(diǎn)15.02%，投資利潤(rùn)率18.46%。

同類項(xiàng)目布局：本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域尚無(wú)同類項(xiàng)目。

項(xiàng)目預(yù)期：項(xiàng)目建設(shè)期2-3年。項(xiàng)目前期各項(xiàng)審批手續(xù)辦理約需3-4個(gè)月左右，當(dāng)年即可開工建設(shè)，第二年即可產(chǎn)生收益。

服務(wù)保障：項(xiàng)目選址地形平坦，地質(zhì)條件較好，水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施由當(dāng)?shù)卣块T相關(guān)部門負(fù)責(zé)保障，投資商可享受吐魯番市及園區(qū)招商引資各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

聯(lián)系單位：吐魯番市示范區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局

聯(lián) 系 人：吳松霖、陳英、馬軍

聯(lián)系電話：13309959360、15909959919、18999460166

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