當(dāng)天拿地，當(dāng)天開工！

近日，山東威海建設(shè)集團(tuán)股份有限公司占地80畝、投資3億元的新型建材項目正式開工。該項目是2020年威海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)重點推進(jìn)項目，完成土地摘牌后，在成交公示期滿后當(dāng)天，完成了工程建設(shè)項目從立項用地許可到施工許可的所有手續(xù)。

圖片來源：威海開發(fā)區(qū)

“真的是‘拿地即開工’，我們在簽訂土地出讓合同當(dāng)天，就拿到了施工許可證！”山東威海建設(shè)集團(tuán)新型建材科技公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，他真正體會到了“拿地即開工”的“經(jīng)開區(qū)速度”。在這之前，威海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批服務(wù)局工作人員向他介紹“拿地即開工”流程時，他的心里是有顧慮的。按照傳統(tǒng)的審批模式，從拿地到施工許可證辦理中間有大量的具體工作要做?！鞍凑找酝慕?jīng)驗，每一步都很順利的辦下來，也需要100多天才能完成，‘拿地即開工’根本無法實現(xiàn)?！边@位負(fù)責(zé)人列舉了他以前辦理工程建設(shè)手續(xù)的例子，但是這次，他認(rèn)為的行不通卻變成了現(xiàn)實。

“2020年初，經(jīng)與各鎮(zhèn)街、自然資源和規(guī)劃分局、項目推進(jìn)辦溝通，我局確定了一批2020年重點服務(wù)項目，試點推進(jìn)工程建設(shè)項目審批制度改革。根據(jù)威海市工業(yè)項目‘拿地即開工’工作要求，在探索萊特游艇制造項目并聯(lián)審批的基礎(chǔ)上，經(jīng)企業(yè)申請，我局決定將威建集團(tuán)新型建材項目作為首個‘拿地即開工’試點運行項目?！蓖＝?jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批服務(wù)局投資建設(shè)科負(fù)責(zé)人說。

“拿地即開工”到底是怎樣實現(xiàn)的？

受新冠肺炎疫情的影響，山東威建集團(tuán)年前制定的“倒排工期表”眼看就要到開工節(jié)點，但建設(shè)手續(xù)的辦理才剛剛開始。行政審批服務(wù)局得知這一情況后，聯(lián)合威海市行政審批服務(wù)局、經(jīng)開區(qū)建設(shè)局、自然資源與規(guī)劃局經(jīng)開區(qū)分局提前介入，協(xié)助企業(yè)開展準(zhǔn)備工作。

“拿地前”。自然資源與規(guī)劃局經(jīng)開區(qū)分局幫助企業(yè)擬定了“拿地前”的最優(yōu)方案：由于該工業(yè)項目地塊只有威建集團(tuán)唯一一家意向用地單位，土地出讓公告期間，我們就開始督促企業(yè)提前編制項目規(guī)劃設(shè)計方案和施工圖設(shè)計文件，完成編制的第一時間我們就組織預(yù)審，并溝通設(shè)計院修改完善。經(jīng)過與設(shè)計院、專家的多次溝通，在土地出讓公告期間，企業(yè)的項目規(guī)劃設(shè)計方案通過了預(yù)審。

“拿地中”。威海市行政審批服務(wù)局幫助企業(yè)拿出了“拿地中”的最優(yōu)方案：由于項目規(guī)劃設(shè)計方案已經(jīng)通過了預(yù)審，土地成交公示、建設(shè)用地規(guī)劃許可批前公告、建筑設(shè)計方案和行政許可批前公告即可同步進(jìn)行，利用公示和公告的時間，企業(yè)可以提前準(zhǔn)備建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報材料。同時，經(jīng)開區(qū)行政審批服務(wù)局協(xié)調(diào)圖審中心對施工圖設(shè)計文件開展預(yù)審，經(jīng)開區(qū)建設(shè)局容缺辦理工程項目直接發(fā)包等手續(xù)，在公示和公告期間，企業(yè)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、質(zhì)量安全報監(jiān)、施工許可證通過了預(yù)審。

“拿地后”。威海市行政審批服務(wù)局、經(jīng)開區(qū)行政審批服務(wù)局、經(jīng)開區(qū)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃分局在第一時間將預(yù)審全部轉(zhuǎn)為正式審批，當(dāng)天簽訂土地出讓合同、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，確保在拿地當(dāng)天完成開工前手續(xù)辦理。

全天候服務(wù)讓“拿地即開工”走進(jìn)現(xiàn)實

“‘拿地即開工’是加快工程建設(shè)項目落地建設(shè)的重要改革舉措，提前介入、精準(zhǔn)輔導(dǎo)、告知承諾、容缺受理、預(yù)審辦理、幫辦代辦等創(chuàng)新機制在審批服務(wù)全過程起著至關(guān)重要作用，任缺一環(huán)，審批效率都將大打折扣?！苯?jīng)開區(qū)行政審批服務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

為全面實現(xiàn)工業(yè)類項目“拿地即開工”，威海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批服務(wù)局設(shè)立“拿地即開工”窗口，為企業(yè)提前籌劃，開展精準(zhǔn)服務(wù)，及時、有序推進(jìn)全區(qū)工業(yè)項目早落地、早投產(chǎn)，不斷提升企業(yè)的獲得感和滿意度，助推營商環(huán)境進(jìn)一步提檔升級。