近年來，昆山開發(fā)區(qū)堅持綠色發(fā)展理念，突出規(guī)劃引領(lǐng)，推行住宅全裝修，不斷提升新建商品房全裝修比例。日前，昆山市第一個關(guān)于商品住宅全裝修的管理辦法--《昆山開發(fā)區(qū)全裝修交付住宅品質(zhì)管理辦法（試行）》發(fā)布。該《辦法》對全裝修成品住宅項目建設(shè)增設(shè)一系列“關(guān)卡”，進(jìn)一步壓實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任，切實提升住宅裝修品質(zhì)。同時加強(qiáng)全裝修住宅全過程管理，落實各部門監(jiān)管責(zé)任，保障成品住宅依法依規(guī)審批、銷售、建設(shè)、驗收、維保，進(jìn)一步規(guī)范全裝修成品住宅市場，提升成品住宅裝修品質(zhì)，維護(hù)購房者合法權(quán)益提供有力保障。

《辦法》的制定結(jié)合《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》等規(guī)定，根據(jù)全裝修住宅不同屬性，對應(yīng)相關(guān)法律條文進(jìn)行規(guī)定。一是實行全過程監(jiān)管?！掇k法》對全裝修住宅的規(guī)劃、審批、建設(shè)、銷售、驗收、交付、后期維保等每個過程都有具體的管理規(guī)定。如針對“偽精裝房”，《辦法》要求全裝修住宅裝修應(yīng)同房屋主體工程同步設(shè)計、同步報建、同步建設(shè)、同步交付，在各個過程杜絕偽精裝房的產(chǎn)生。二是多部門聯(lián)合監(jiān)管?！掇k法》聯(lián)合開發(fā)區(qū)規(guī)建局、市場監(jiān)管分局、綜合執(zhí)法局、社管局、行政審批局、安環(huán)局，明確各部門分工，并形成部門聯(lián)動管理機(jī)制。如針對貨不對板問題，《辦法》要求交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房應(yīng)由市發(fā)改委和市住建局對交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房進(jìn)行現(xiàn)場檢查后方可向市民開放展示。交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房經(jīng)市住建局、開發(fā)區(qū)規(guī)建局、市監(jiān)分局檢查，建設(shè)單位方可辦理房屋預(yù)售手續(xù)。